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Villa Legendre
Paris / 75

FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ET REMISES EXCEPTIONNELLES JUSQU’À FIN JUILLET

Lancement

LIVRAISON

1er Trim. 2023

TYPOLOGIE

Du Studio au 5 pièces

LOTS

13 / 25 disponibles

Offrez-vous le prestige au cœur du 17ème Arrondissement

Au cœur du 17ème arrondissement et à 2 pas du Marché des Batignolles, découvrez notre nouvelle résidence Villa Legendre sis 2-4 Passage Legendre. Dans ce quartier très bien desservi, vous avez également la possibilité de tout faire à pied, un bénéfice rare dans Paris!

 

Charme, style et lumière pour une résidence d’exception de 26 logement!

 

N’attentez pas, soyez les premiers : prenez-rendez-vous dès à présent pour recevoir en avant-première les éléments de notre lancement commercial!

Voir le site dedié

Idéal pour habiter ou investir

Profitez de tous les avantages d’acheter dans le neuf pour acquérir votre nouveau logement (Frais de notaire réduits, Garantie constructeur, Charges plus faibles, Economies d’énergie).Vous pouvez bénéficier des conditions d’emprunt particulièrement avantageuse grâce au Prêt à Taux Zéro.

 

Pour les investisseurs, ce programme est éligible au PINEL, ou vous pouvez opter pour une location meublée afin d’optimiser vos revenus locatifs et bénéficier éventuellement du cadre fiscal dédié au Location Meublée Non Professionnel (LMNP).

picto dispositif Pinel
(1)

Dispositif
Pinel

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Conditions détaillées sur simple demande. La zone B1 Pinel concerne des logements neufs situés dans des villes attractives, où les loyers sont plafonnés par la loi. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
picto RT2012
(2)

Une résidence d’exception empreinte de modernité et de lumière

Située à l’angle du passage Legendre et de l’avenue de Saint-Ouen, votre résidence accueille un local commercial en rez-de-chaussée et comporte sept niveaux pour un total de 26 logements.

 

D’allure simple et sobre, sa façade de brique claire est animée par un jeu de calepinage, avec des parties de construction en saillie permettant d’agrémenter les logements de terrasses et balcons. Conçu en retrait, l’attique allège visuellement la structure tout en proposant de vastes terrasses.

 

Ce traitement des lignes et matériaux mêlant qualité et sobriété permet une insertion harmonieuse du bâtiment dans son environnement.

LA QUINTESSENCE DU CONFORT SANS CONCESSION

EN SAVOIR PLUS

Les petits plus
qui vous séduiront

  • Emplacement idéal à 2 pas du métro
  • Appartements lumineux et habilement conçus
  • Résidence totalement connectée
  • Prestations de grand standing pensées pour votre sécurité et votre bien être

prix des appartements

Studio
à partir de 335 000€
Surface à partir de 21.8m²
Lot :164349Lot :164352

En savoir plus

Lot
Surface
étage
prix
prix tva 5,5%i
cave
parking
3/6disponibles
215
24.66m2
2
350000.00€
314
24.66m2
3
360000.00€
513
21.8m2
5
335000.00€
Ce programme se compose en 6 lots Les prix annoncés ci-dessus sont hors parking et donnés à titre indicatif En cas de différence avec ceux présentés dans l'espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent.
2 pièces
à partir de 645 000€
Surface à partir de 43.33m²
Lot :164355

En savoir plus

Lot
Surface
étage
prix
prix tva 5,5%i
cave
parking
1/3disponible
323
43.33m2
3
645000.00€
Ce programme se compose en 3 lots Les prix annoncés ci-dessus sont hors parking et donnés à titre indicatif En cas de différence avec ceux présentés dans l'espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent.
3 pièces
à partir de 745 000€
Surface à partir de 47.61m²
Lot :164358

En savoir plus

Lot
Surface
étage
prix
prix tva 5,5%i
cave
parking
5/9disponibles
432
52.32m2
4
745000.00€
532
52.32m2
5
770000.00€
534
63.61m2
5
960000.00€
632
47.61m2
6
750000.00€
633
52.21m2
6
815000.00€
Ce programme se compose en 9 lots Les prix annoncés ci-dessus sont hors parking et donnés à titre indicatif En cas de différence avec ceux présentés dans l'espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent.
4 pièces
à partir de 1 370 000€
Surface à partir de 87.94m²
Lot :164363

En savoir plus

Lot
Surface
étage
prix
prix tva 5,5%i
cave
parking
3/6disponibles
342
87.94m2
3
1370000.00€
441
92.64m2
4
1390000.00€
443
97.46m2
4
1458000.00€
Ce programme se compose en 6 lots Les prix annoncés ci-dessus sont hors parking et donnés à titre indicatif En cas de différence avec ceux présentés dans l'espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent.
5 pièces
à partir de 2 218 000€
Surface à partir de 118.62m²
Lot :164367

En savoir plus

Lot
Surface
étage
prix
prix tva 5,5%i
cave
parking
1/1disponible
751
118.62m2
7
2218000.00€
Ce programme se compose en 1 lots Les prix annoncés ci-dessus sont hors parking et donnés à titre indicatif En cas de différence avec ceux présentés dans l'espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent.

ESPACE DE VENTE

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